5 правил хорошего проекта
Основные правила, которые помогут вам самостоятельно оценить качество проекта

У Вас уже есть участок, и Вы знаете, что хотите построить на нём. Прежде, чем заказывать проект дома у архитектора, прочитайте эту статью. Она убережёт Вас от типичных ошибок на этапе проектирования.

Техническое задание
Важнейшая часть в проектировании, которая задаёт направление дальнейшей работы.

При составлении технического задания архитектор учитывает все потребности клиента по составу и расположению помещений, а также предполагает возможные варианты развития событий через 10-20-50 лет.

Например, Вы захотите забрать пожилых родственников к себе или завести домашних животных через какое-то время. Эти моменты могут потребовать дополнительного функционала и должны продумываться на этапе проектирования дома.

Референсы проекта
Чтобы клиент лучше понимал, что архитектор имеет ввиду, стоит заранее подготовить референсы (картинки с примерами домов или отдельных элементов). В роли референсов могут выступать работы архитектора, фото из интернета, примеры домов друзей/знакомых и т.д.

Референсы помогут:
— клиенту разобраться в своих вкусовых предпочтениях
— определить стиль или направление, в котором будет создаваться проект
— исключить недопонимание между архитектором и заказчиком

Привязка к участку

Каждый участок уникален и имеет свои особенности:

— Расположение по сторонам света
— Коммуникации
— Внутренние требования поселков

— Подъезд

— Соседи
— Перепады
— Красивые виды и другие

В проектировании архитектор должен учитывать абсолютно все особенности участка, а не создавать абстрактный объект. Проект, не учитывающий особенностей участка, градостроительных норм, правил коттеджного поселка и топосъёмки, можно считать не действительным. Строительство по такому проекту будет невозможно или принесёт проблемы.

Особенно важно в данном случае учитывать расположение коммуникаций, к которым надо будет подключать дом, ведь скорректировать их при строительстве нереально. К сожалению, не все архитекторы предупреждают о важности сбора исходных данных. Это дополнительная объемная и сложная, но необходимая работа, без которой строителям будет не воплотить проект.

Поэтому крайне важно обращаться в компании, где архитектор и строители работают в одной связке и не перекладывают ответственность на сторонние лица.
Бюджет проекта
Если архитектор не обсуждает бюджет с заказчиком, заказчик почти во всех случаях в него не укладывается. Если заказчик не имеет представления о бюджете, то это может грозить недостроем или некачественной пародией на проект.

В первом случае у клиента просто не хватит средств на точное воплощение проекта. Во втором случае клиент попытается сэкономить, выбрав неквалифицированных рабочих или дешёвые материалы. Последнее может быть ещё и опасным для будущих жильцов.
Состав проекта
Прежде, чем начинать проектирование, архитектор должен объяснить этапы проектирования, стоимость и результат каждого из них.

Каждая компания предлагает проекты, отличающиеся по составу. Соответственно, выяснить все составляющие готового проекта, а также его конечную стоимость лучше перед началом работ.
Что бы избежать конфликтов и недопонимания, нужно выяснять все заранее
Архитектор должен объяснить четко состав и назначение проектной документации, а заказчик обязательно уточнять, если что-то не понимает. Также заказчик, который не разобрался в составе проектирования у разных компаний, может ошибочно подумать, что компания Б завышает ценник просто, а на самом деле Компания А предложила не полный состав проекта, это частая проблема на практике, когда не разобравшись, заказчик заказывает там, где дешевле.
К остальным статьям
Остались вопросы?
Записывайтесь на встречу с архитектором. Вместе мы обсудим особенности Вашего участка, дадим рекомендации по расположению дома, проконсультируем по наилучшим планировкам и разработаем концепцию будущего проекта.
После встречи Вы получите:

готовое техническое задание

для проектирования дома

концепцию дома под

Ваш участок

дорожную карту с последовательными

этапами всего строительства

Встреча может пройти как в офисе, так и прямо на Вашем участке, а также в удобном онлайн-формате
Записаться на встречу
Введите ваши контактные данные и мы перезвоним Вам в течение 5 минут в рабочее время
Оставив заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности