Типовой или индивидуальный проект дома?

Проектирование — обязательный этап подготовки документации для строительства дома
Существует 2 вида проектирования
Типовой проект — это типовые решения для типовых условий, без учёта особенностей участка, индивидуальных требований клиента, а также без привязки к участку.

Индивидуальный проект – это

решения, созданные именно под

участок и требования заказчика.

Плюсы типовых проектов

  • 1
    Стоимость проекта
    Типовой проект может в несколько раз дешевле стоить индивидуального
  • 2
    Скорость разработки
    Типовой проект можно выбрать за день, в зависимости от требований, останется привязать проект к участку и проверить соответствие фундамента грунтам и внести корректировки, это может занять до 1 мес.
Минусы типовых проектов

  • 1

    Фундамент разработан без учёта геологии (особенностей грунта)

    Неправильный подбор фундамента может увеличить расходы или ухудшить эксплуатацию строения
  • 2
    Не учтена конфигурация участка

    Последствия:

    — Окна гостиной упираются в забор, Окно котельной на красивый лес, а в гараж нужно заезжать через весь участок.

    — вытянутый коттедж на участке с большим перепадом

  • 3

    Сложная адаптация под Ваш участок

    Последствия:

    — увеличение сроков разработки, иногда в несколько раз

    — удорожание проекта

  • 4
    Нет инженерных сетей: отопления, вентиляции, водоснабжения,
    В типовых проектах нет дополнительного проекта по инженерным сетям, то есть Вам придется разработать его дополнительно. Без такого проекта строительство просто бессмысленно, так как у Вас получится пустая коробка без электричества, отопления, водоснабжения. Адаптация обойдётся ещё дороже дополнительного проекта
  • 5

    За счёт неполной и неадаптированной проектной документации, увеличение сроков строительства

  • 6

    Постоянные вопросы строителей из-за нехватки проектных данных

  • 7

    Увеличение сроков строительства по той же причине

  • 8

    Типовой проект очень трудно продать за счёт его недочётов

  • 9
    Ответственность за все последствия строительства по типовому проекту ложится на Ваши плечи
Плюсы индивидуальных проектов

  • 1
    Привязка к участку и рациональная планировка
    С учётом всех особенностей участка: ландшафт, окружающий вид, перепады высоты, стороны света, расположение коммуникаций
  • 2
    Подходящий фундамент
    Оценка грунта на Вашем участке и подбор надёжного фундамента
  • 3
    Подбор конструктивных решений и материалов
    Исходя из Вашего бюджета на строительство.
  • 4
    Экономия
    Расчёт точного количества всех материалов позволяет сэкономить до 30% при строительстве.
  • 5
    Прозрачность при общении со строителями
  • 6
    Возможность внесения корректировок в проект на любом этапе
  • 7
    Только индивидуальный проект отразит все ваши пожелания
  • 8
    Полный необходимый состав проектирования
  • 9
    Гарантия качества и надежности
  • 10
    Разработка, согласование и получение всей необходимой для строительства документации
Минусы индивидуальных проектов

  • 1
    Стоимость
    Минус условный, ведь если у Вас разрушится дом по типовому проекту, потери будут несоизмеримыми, а ответственность Ваша
  • 2
    Срок разработки
    Опять же минус условный, ведь строительство по типовому проекту без полного состава и адаптации к участку почти всегда увеличивает сроки работ, потому что у строителей возникают сотни вопросов. Над индивидуальным проектом работает до 10 профильных специалистов 2-5 мес
Вывод
Строить по типовому проекту можно, только если под него Вы правильно подобрали участок, если Вы выбираете проект после покупки участка в 90% случаев это большие проблемы и неудобства.
К остальным статьям
Остались вопросы?
Записывайтесь на встречу с архитектором. Вместе мы обсудим особенности Вашего участка, дадим рекомендации по расположению дома, проконсультируем по наилучшим планировкам и разработаем концепцию будущего проекта.
После встречи Вы получите:
  • готовое техническое задание

    для проектирования дома

  • концепцию дома под

    Ваш участок

  • дорожную карту с последовательными

    этапами всего строительства

Встреча может пройти как в офисе, так и прямо на Вашем участке, а также в удобном онлайн-формате