Важнейшая часть в проектировании, которая задаёт направление дальнейшей работы.

При составлении технического задания архитектор учитывает все потребности клиента по составу и расположению помещений, а также предполагает возможные варианты развития событий через 10-20-50 лет.

Например, Вы захотите забрать пожилых родственников к себе или завести домашних животных через какое-то время. Эти моменты могут потребовать дополнительного функционала и должны продумываться на этапе проектирования дома.

Чтобы клиент лучше понимал, что архитектор имеет ввиду, стоит заранее подготовить референсы (картинки с примерами домов или отдельных элементов). В роли референсов могут выступать работы архитектора, фото из интернета, примеры домов друзей/знакомых и т.д.

Референсы помогут:
— клиенту разобраться в своих вкусовых предпочтениях
— определить стиль или направление, в котором будет создаваться проект
— исключить недопонимание между архитектором и заказчиком

В проектировании архитектор должен учитывать абсолютно все особенности участка, а не создавать абстрактный объект. Проект, не учитывающий особенностей участка, градостроительных норм, правил коттеджного поселка и топосъёмки, можно считать не действительным. Строительство по такому проекту будет невозможно или принесёт проблемы.

Особенно важно в данном случае учитывать расположение коммуникаций, к которым надо будет подключать дом, ведь скорректировать их при строительстве нереально. К сожалению, не все архитекторы предупреждают о важности сбора исходных данных. Это дополнительная объемная и сложная, но необходимая работа, без которой строителям будет не воплотить проект.

Поэтому крайне важно обращаться в компании, где архитектор и строители работают в одной связке и не перекладывают ответственность на сторонние лица.

Если архитектор не обсуждает бюджет с заказчиком, заказчик почти во всех случаях в него не укладывается. Если заказчик не имеет представления о бюджете, то это может грозить недостроем или некачественной пародией на проект.

В первом случае у клиента просто не хватит средств на точное воплощение проекта. Во втором случае клиент попытается сэкономить, выбрав неквалифицированных рабочих или дешёвые материалы. Последнее может быть ещё и опасным для будущих жильцов.

Прежде, чем начинать проектирование, архитектор должен объяснить этапы проектирования, стоимость и результат каждого из них.

Каждая компания предлагает проекты, отличающиеся по составу. Соответственно, выяснить все составляющие готового проекта, а также его конечную стоимость лучше перед началом работ.

Архитектор должен объяснить четко состав и назначение проектной документации, а заказчик обязательно уточнять, если что-то не понимает. Также заказчик, который не разобрался в составе проектирования у разных компаний, может ошибочно подумать, что компания Б завышает ценник просто, а на самом деле Компания А предложила не полный состав проекта, это частая проблема на практике, когда не разобравшись, заказчик заказывает там, где дешевле.

Встреча может пройти как в офисе, так и прямо на Вашем участке, а также в удобном онлайн-формате