Откладывать нельзя построить. Где поставить запятую в 2022 году?
Буквально с начала года на нас обрушились экономические и политические потрясения, которые поставили под вопрос всю отрасль.
Многие застройщики и вовсе задались вопросом о пролонгированнии сроков строительства. Но стоит ли это делать?
30 апр 2022
Причин тому несколько
Так как стоимость материалов стабилизировалась, больших скачков в смете не намечается.
У вас есть все шансы завершить большое количество работ до наступления холодов. К первым заморозкам у вас уже будет коробка, окна, кровля и отопление.
Строить в летнее время всегда выгоднее и потому, что не приходится тратить время на очистку опалубки от снега, разогревание бетона при заливке и установке перекрытий для заливки цемента.
Завершив «базу», зимой вы уже сможете заниматься черновыми и отделочными работами. К тому времени ситуация в мире может измениться и у поставщиков будет больше ясности об экспорте различных отделочных материалов и инженерных систем.
Кроме того, до зимы может стабилизироваться и курс рубля и будет ясен потолок роста цен на материалы.
И в докризисное время покупка готового дома обходилась на 30-50% процентов, а в нынешней ситуации разрыв может быть ещё больше.
А ещё, стоит учитывать тот факт, что рост цен на недвижимость, в том числе на загородные частные дома, опережает инфляцию. Это значит, что завершив строительство в ближайшее время, вы сможете выиграть на неспокойных временах и приумножить свой капитал.
Для строительства коробки характерно использование материалов, которые были произведены на территории РФ.
Начало летнего сезона – идеальное время для строительства.
Грамотное планирование при строительстве – это возможность эффективно вложить свои средства.
С экспертной точки зрения – нет. Мы относимся к премиальному сегменту, поэтому при наличии готового проекта, стоит приступить к строительству коробки.
1
2
3
Приступая к планированию в летнем сезоне 2022 года, учитывайте несколько важных факторов:
Чтобы обезопасить себя от возможных рисков, подготовьте финансовую подушку в размере 15-20% от финальной стоимости готового проекта «под ключ».
Вам необходимо удостовериться, что у выбранных поставщиков отлажены все процессы и к началу строительства материалы будут в наличии.
Внесите в список также план «Б» – схожие по цене аналоги от дилеров с минимальными наценками. Можно также продумать замену самого типа материалов, на случай резкого скачка цен или дефицита нужного товара.
В нестабильное время вам точно нужен надёжный застройщик. Тот, кто разъяснит и просчитает каждый этап работы, включая альтернативный вариант на случай форс-мажора.
Читайте отзывы на различных ресурсах, задавайте больше вопросов. Как говорится, доверяй, но проверяй.
Еще до начала строительных работ вам необходимо изучить готовый проект дома и подробную смету расходов.
Заранее ознакомьтесь с рынком материалов и просчитайте риски.
Наведите справки о строительной компании.
Пусть вы планируете сами в нём жить, разделяя уют с родственниками и друзьями, любая недвижимость становится потенциальным активом.
Чтобы актив принес максимальный профит, необходимо помнить о ликвидности, учитывая ценность земли, ландшафтного дизайна, архитектурных и интерьерных решений.
Относитесь к строительству дома как к полноценной инвестиции.
Каждый из подпунктов – как акция компании. Если вы верно соберёте портфель, то многократно увеличите свои вложения.
Выводы
Резюмируя, можно сказать так: гарантии чего-либо сейчас – чистая спекуляция. Никто не может сказать, как будет меняться ситуация на мировой арене.
Однако, есть несколько тенденций, которые уже утвердились и вряд ли стоит ожидать отката. Так, например, цены на материалы уже не станут меньше. Лучшее, что их может ждать – это удержание на существующем уровне, как в случае с древесиной и металлом.
Дефицит не будет абсолютным – часть материалов можно заменить с других рынков, вроде китайского. Но и обширного разнообразия, с которым мы имели дело прежде в ближайшее время ожидать не приходится.
Поэтому, если вы уже подготовились к началу работ, то сейчас самое лучшее время, чтобы к ним приступить, чтобы максимально эффективно потратить заложенный на строительство бюджет.
Вам не нужно взваливать все описанные нами пункты по расчетам и планированию на свои плечи. Вместо этого, вы можете доверить нашей компании подготовку строительства «под ключ».
и мы составим для вас эксклюзивное коммерческое предложение.
Расскажите о доме своей мечты,
Свяжитесь с нами
Менеджер по работе с клиентами
Максим
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Расскажите о доме своей мечты, и мы составим
для вас эксклюзивное коммерческое предложение.