Откладывать нельзя построить. Где поставить запятую в 2022 году?

Буквально с начала года на нас обрушились экономические и политические потрясения, которые поставили под вопрос всю отрасль.

Многие застройщики и вовсе задались вопросом о пролонгированнии сроков строительства. Но стоит ли это делать?

30 апр 2022

Причин тому несколько

Так как стоимость материалов стабилизировалась, больших скачков в смете не намечается.

У вас есть все шансы завершить большое количество работ до наступления холодов. К первым заморозкам у вас уже будет коробка, окна, кровля и отопление.

Строить в летнее время всегда выгоднее и потому, что не приходится тратить время на очистку опалубки от снега, разогревание бетона при заливке и установке перекрытий для заливки цемента.

Завершив «базу», зимой вы уже сможете заниматься черновыми и отделочными работами. К тому времени ситуация в мире может измениться и у поставщиков будет больше ясности об экспорте различных отделочных материалов и инженерных систем.

Кроме того, до зимы может стабилизироваться и курс рубля и будет ясен потолок роста цен на материалы.

И в докризисное время покупка готового дома обходилась на 30-50% процентов, а в нынешней ситуации разрыв может быть ещё больше.

А ещё, стоит учитывать тот факт, что рост цен на недвижимость, в том числе на загородные частные дома, опережает инфляцию. Это значит, что завершив строительство в ближайшее время, вы сможете выиграть на неспокойных временах и приумножить свой капитал.

Для строительства коробки характерно использование материалов, которые были произведены на территории РФ.

Начало летнего сезона – идеальное время для строительства.

Грамотное планирование при строительстве – это возможность эффективно вложить свои средства.

С экспертной точки зрения – нет. Мы относимся к премиальному сегменту, поэтому при наличии готового проекта, стоит приступить к строительству коробки.

1

2

3

Приступая к планированию в летнем сезоне 2022 года, учитывайте несколько важных факторов:

Чтобы обезопасить себя от возможных рисков, подготовьте финансовую подушку в размере 15-20% от финальной стоимости готового проекта «под ключ».

Вам необходимо удостовериться, что у выбранных поставщиков отлажены все процессы и к началу строительства материалы будут в наличии.

Внесите в список также план «Б» – схожие по цене аналоги от дилеров с минимальными наценками. Можно также продумать замену самого типа материалов, на случай резкого скачка цен или дефицита нужного товара.

В нестабильное время вам точно нужен надёжный застройщик. Тот, кто разъяснит и просчитает каждый этап работы, включая альтернативный вариант на случай форс-мажора.

Читайте отзывы на различных ресурсах, задавайте больше вопросов. Как говорится, доверяй, но проверяй.

Еще до начала строительных работ вам необходимо изучить готовый проект дома и подробную смету расходов.

Заранее ознакомьтесь с рынком материалов и просчитайте риски.

Наведите справки о строительной компании.

Пусть вы планируете сами в нём жить, разделяя уют с родственниками и друзьями, любая недвижимость становится потенциальным активом.

Чтобы актив принес максимальный профит, необходимо помнить о ликвидности, учитывая ценность земли, ландшафтного дизайна, архитектурных и интерьерных решений.

Относитесь к строительству дома как к полноценной инвестиции.

Каждый из подпунктов – как акция компании. Если вы верно соберёте портфель, то многократно увеличите свои вложения.

Выводы

Резюмируя, можно сказать так: гарантии чего-либо сейчас – чистая спекуляция. Никто не может сказать, как будет меняться ситуация на мировой арене.

Однако, есть несколько тенденций, которые уже утвердились и вряд ли стоит ожидать отката. Так, например, цены на материалы уже не станут меньше. Лучшее, что их может ждать – это удержание на существующем уровне, как в случае с древесиной и металлом.

Дефицит не будет абсолютным – часть материалов можно заменить с других рынков, вроде китайского. Но и обширного разнообразия, с которым мы имели дело прежде в ближайшее время ожидать не приходится.

Поэтому, если вы уже подготовились к началу работ, то сейчас самое лучшее время, чтобы к ним приступить, чтобы максимально эффективно потратить заложенный на строительство бюджет.

Вам не нужно взваливать все описанные нами пункты по расчетам и планированию на свои плечи. Вместо этого, вы можете доверить нашей компании подготовку строительства «под ключ».