Когда транспортную доступность к КП оценили, изучите подъездные пути к участкам. Обсудите с архитектором, какая дорога там сейчас и как её можно улучшить.
Подъездные пути и особенности участка
К примеру, вы можете не заметить, что деревья на соседнем участке создают тень там, где вам хочется обустроить открытую лаунж-зону. Архитектор уже на этом этапе видит «слепые» зоны и предлагает тот вариант планировки, при котором для солнечного света не будет преград.
Важно: при самостоятельном осмотре участков вы можете упустить такие детали, как расстояние от соседних домов, их этажность и плотность ландшафтных насаждений. Архитектор подмечает эти пункты, даёт экспертное мнение о возможных трудностях и их решении.
Также обратите внимание на форму и уклон участка, солнечные стороны и видовые точки. От этих параметров зависит расположение будущего дома и сервис-блоков.
Среди иных поводов для приглашения архитектора выделим смену сезонов. Например, вы покупали участок зимой и не знали, как таяние снега влияет на местный грунт. Оседает ли почва весной? Вымывается ли земля на отдельных участках?
Если вы расскажете архитектору о своих ожиданиях, он определит, подходит ли участок конкретно под ваши запросы, и наметит условный план застройки.
Можно ли на ней строить и как? В такой ситуации архитектор учитывает уровень талых вод, тип почвы и говорит, какие земельные работы потребуются дополнительно. В совокупности это определяет вид фундамента для будущего дома и итоговую стоимость проекта.
Если пренебречь исследованием почвы в разные времена года и не сообщить специалисту о сезонных изменениях на участке, вероятность просчётов по фундаменту увеличивается.
Мы предостерегаем клиентов от этого и сразу берём под контроль такие неочевидные особенности. Обязательно выезжаем на участок во внесезонный период, отмечаем «поведение» грунта и учитываем это при проектно-строительных работах.