Купить или построить? Вот в чём вопрос

Мечтаете о жизни в пригороде и занимаетесь поиском дома? Не можете выбрать между покупкой и строительством собственного? Рассказываем о возможных вариантах и поясняем ценность индивидуального проектирования.
20 мая 2023
Вместе с мечтой о загородной жизни у каждого человека появляются вопросы: покупать готовый дом или решиться на стройку. Решить эту дилемму и выбрать оптимальный вариант по соотношению «цена-качество» самостоятельно сложно.
В этой статье мы расскажем про плюсы и минусы обоих вариантов и поможем определиться.
Ответим на этот вопрос через призму потребностей.
Что же выгоднее: купить готовый дом или строить с нуля?
Если вернуться к основному вопросу этого раздела, делаем вывод: выгода — не столько в цене, сколько в ценности виллы для вас. В процессе строительства с нуля вы получаете дом повышенного комфорта, где будут продуманы зоны для отдыха, работы и увлечений.
Обратите внимание: если вы срочно купили дом с типовыми условиями, в будущем его можно «настроить» под вас. Для этого существует услуга реконструкции. Мы такую выполнили в проекте Променад.
Готовые дома чаще всего выбирают те, у кого главная мотивация во времени. Например, вы арендовали недвижимость за городом, вам понравились условия — и вы решили как можно скорее инвестировать в своё жильё.
В этом случае приобретение типового дома с чистовой отделкой, конечно, выгоднее. Также это удобно, если вам понравились все условия: от локации и земельного участка до планировки и интерьерного дизайна. Но так бывает редко.
В типовых проектах не предусмотрена индивидуальность. Дома, которые предлагает сейчас рынок, имеют ряд минусов: стандартную планировку, расположение без учёта видовых точек и обезличенный интерьер. Вам сразу стоит решить для себя необходимость этих критериев.
Индивидуальное строительство в этом смысле выгоднее. Изначально в разработку проекта архитектор закладывает ваши пожелания и учитывает актуальные тренды. Новый дом на 100% будет отражать ваши привычки и закрывать все потребности: от эстетико-функциональных до эмоциональных.
Увеличили площадь дома, изменили интерьер и фасадный дизайн, спроектировали на участке пруд, барбекю-зоны, построили SPA-комплекс и гостевые апартаменты. Вилла стала современной, функциональной и удобной для владельцев.
Ваш дом тоже можно преобразить со временем. Однако покупка готового жилья и его последующая реконструкция почти всегда обходится дороже из-за количества необходимых работ.
Важно понимать: реализация виллы «под ключ» занимает 2-3 года. Если вы не торопитесь заселиться в дом, рассматриваете его как инвест-недвижимость или строите для себя, лучше сделать выбор в пользу строительства.
Именно сочетание разных функций и персональный подход делают авторские виллы столь желанными в нашей индустрии.
В основе всего — подход к работе. Строительство современных вилл невозможно без применения премиальных технологий и материалов. Они стоят недёшево, но подчёркивают статус недвижимости.
Почему строить виллу дороже, чем купить готовый дом?
К тому же за весь период стройки мы привлекаем к работе подрядчиков, которые могут работать со спецтехникой и расходниками премиум-класса. Услуги этих специалистов тоже высоко оплачиваются и входят в смету по проекту.
Но это краткое объяснение. Ниже поясним, от чего ещё зависит цена на виллы.
Из чего же состоит индивидуальный проект, или что влияет на стоимость?
Таким образом, мы создаём точный план действий для реализации вашего дома. За счёт комплексной подготовки и единой ответственности мы оптимизируем ваш бюджет и гарантируем чёткие сроки.
В недавней статье мы подробно писали, из чего состоит наш комплексный подход. Если кратко, это большая работа по подготовке всех проектно-строительных документов.
Комплексное проектирование
1
Здесь мы формируем базу из чертежей, планов и спецификаций по пяти проектам:
Почему этот раздел влияет на стоимость строительства? Ответ простой. На основе названных выше проектов мы распределяем рабочие задачи между своими специалистами и привлекаем подряд-группы.
Управление проектом
2
Грамотное распределение работы между бригадами и технический надзор в ходе строительства входят в управление проектом и гарантируют соблюдение строительных сроков и смет.
Также мы используем в работе культовый предметный дизайн и коллекции знаменитых брендов. По идейному замыслу они «заточены» под luxury-стилистику и накладывают отпечаток на создание премиум-атмосферы.
Так как мы оказываем комплексные услуги, комплектация и меблировка тоже включаются в стоимость дома. Все предметы подбираем индивидуально и зачастую в единичных экземплярах.
Комплектация
3
Многие позиции мебели производятся для наших клиентов под заказ: по индивидуальным габаритам, размерам и опциям. Это не стоит дёшево, зато отражает эксклюзивные запросы домовладельцев.
Случай из практики: иногда клиентам интересно погрузиться в детали проекта. Кто-то хочет участвовать в выборе материалов и выезжать с нами на закупку.
Кому-то важно сопоставить фактуры и оттенки закупленного текстиля с образцами на визуализациях. А кто-то, наоборот, не хочет вникать в рабочий процесс и оставляет за собой только согласование эскизов и смет.
  • архитектурному;

  • конструктивным;

  • инженерным;

  • интерьерному;

  • ландшафтному.
Кроме того, дорогие бренды «с историей» не устаревают со временем и влияют на инвест-потенциал интерьера. В результате он становится высокодоходной инвестицией — и это весомый вклад в ликвидность дома.
В нашей компании предусмотрена схема «единого окна», при которой руководитель проекта всегда с вами на связи. Пока идёт стройка, через него передаются и согласуются документы, вносятся правки по проекту и решаются любые вопросы.
Казалось бы, сервис несущественно влияет на стоимость и ход строительства. На самом деле это не так. Просто хороший и внимательный сервис не столько заметен, сколько ощутим в процессе.
Сервис
4
Так вы не распыляетесь между разными отделами компании и можете легко вернуться к предыдущему диалогу с одним специалистом.
Также от сервиса зависит множество микро-процессов. Многих клиентов пугает мысль, что во время строительства придётся искать и контролировать подрядчиков, следить за сроками выполнения работ, получать юридические согласования с госорганами… — и так без конца.
Если вы строите с нами, мы избавляем вас от этих стрессовых задач и сами решаем сложными вопросами. Ваше время и комфорт для нас — в приоритете.
Мы учитываем эти пожелания и делаем процесс комфортным для каждого.
Как понимаете, высокая цена на индивидуальное строительство оправдана не только проектными чертежами и закупкой премиум-материалов.
Вывод
Грамотный сервис, оплата труда квалифицированным рабочим, комплектация брендовыми предметами стоят своих денег. Экономить на этом не выгодно, поскольку речь идёт о безопасности и комфорте вашего дома.
Наши контакты:
Тел/WhatsApp: +7 926 020-88-85
Офис: г. Москва, Береговой проезд, 5А, к1, БЦ Фили Град
и мы составим для вас эксклюзивное коммерческое предложение.
Расскажите о доме своей мечты,
Свяжитесь с нами
Максим
Руководитель отдела продаж
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Расскажите о доме своей мечты, и мы составим
для вас эксклюзивное коммерческое предложение.