Одноэтажные дома: тренд рынка загородной недвижимости?

В последнее время мы немало рассказываем о трендах загородной недвижимости и архитектуры. В одном из недавних материалов в соцсетях компании мы упоминали об актуальности одноэтажных домов. Чем же они хороши?

25 фев 2023

В них можно разделить помещения для отдыха и приватную часть, предусмотреть несколько входов и безопасно организовать быт для детей и пожилых членов семьи.

Сегодня хотим раскрыть эту тему максимально, чтобы пояснить выгоды, практичность и популярность одноэтажного строительства.

Хочется сказать: «Всегда». Но необходима ремарка: «Если размер участка это позволяет».

Когда целесообразно строить одноэтажные дома?

Как правило, на межевание участков в современных поселках премиум-класса, где проектируем и строим мы, отводят немало места. Площадь под застройку обычно начинается от 10-12 соток. Разместить на ней одноэтажную виллу можно без опасений, что жилой дом будет занимать всю территорию.

К тому же на такой территории одноэтажные виллы выглядят эффектно и располагают к комфортному отдыху. Чтобы провести идеальный выходной в кругу семьи и друзей, владельцам подобных участков не нужно покидать частную территорию.

Позавтракать с видом на живописный ландшафт, уединиться в зимнем саду для медитации, попариться в собственной бане или сауне, посидеть у открытого огня на свежем воздухе — всё это возможно дома, при планировке помещений в одной плоскости. Квадратные метры дворовой территории при этом не будут пустыми.

Под особенностью многие люди обычно имеют в виду уклон земли, неровности рельефа, геометрические параметры участка и природную растительность на нём. Часто это смущает клиента, но мы прорабатываем все возражения.

А если участок с особенностью?

Для справки: наш архитектор всегда выезжает на участок и изучает его особенности. Сопоставляя их с пожеланиями клиента относительно будущего дома, он предлагает наиболее подходящие варианты проектирования.

Наша практика показывает, что сохранить одноэтажность виллы даже с необычным уклоном участка или крутым склоном возможно. Для этого можно спроектировать дом с цоколем или полуцоколем.

На цокольном этаже при этом можно разместить немало полезных помещений: тренажёрный зал, камерный кинотеатр, сауну или бассейн, кладовую, постирочную, мастерские или частную студию звукозаписи.

Для таких помещений не обязательно наличие дневного света. А вот грамотный светодизайн, звукоизоляция и кондиционирование превратят эти пространства в востребованные места для досуга и удобной организации быта.

Как видите, строительство одноэтажных домов для загородной жизни — это не столько тренд, сколько возможность обыграть особенности участка и превратить его фактические минусы в ликвидные плюсы.

1. Удобство проживания

Преимущества одноэтажных домов

Одноэтажный дом без лестниц — огромный плюс для семей с детьми, пожилыми и маломобильными родственниками. Дети рядом со ступенями — всегда повод для беспокойства родителей, тогда как представителей старшего поколения лестничные пролёты утомляют физически. В доме с одним ярусом такой конструктивный элемент не нужен, а все помещения остаются одинаково доступными.

Вывод: жить в доме с одним уровнем удобнее и однозначно безопаснее, а строить его — проще.

К тому же квадратные метры полезной площади не тратятся на межэтажные перекрытия. Это значит, что и строительство одноэтажной виллы будет проще, так как для внутренних работ потребуется меньше грузоподъёмной техники.

2. Малая высота строения и большая близость к природе

Одноэтажный дом одинаково уместно выглядит и в условиях лесопарковой зоны, и на фоне речного берега, и среди гор. Архитектура фасадов выполняется в оттенках окружающей природы и сочетается с пейзажем. Более того, малая этажность виллы практически не затеняет участок.

Наблюдение: многие отказываются от одноэтажного строительства из-за того, что на такой вилле невозможно реализовать второй свет. Но не стоит забывать о панорамном остеклении — с ним вам гарантированы красивые виды из дома. Визуальное наслаждение видовыми точками и наблюдение за участком будет возможно.

Ещё одноэтажный дом удобен тем, что буквально из каждого помещения в нём можно организовать прямой выход на участок. Для этого при строительстве виллы мы применяем портальное остекление и используем раздвижные конструкции. Получается, что сквозь распашные окна в пол жильцы дома могут беспрепятственно выйти на улицу даже из спальни или гостиной.

Также одноэтажность не означает, что виллу строят «по струнке» — только в одну линию. Тоннельные переходы между жилой и технической частью дома, геометрически сложный конструктив дают возможности для обзора частной территории с разных ракурсов.

3. Упрощённое проведение коммуникаций и простота в эксплуатации

Так как второго этажа фактически нет, то в доме не потребуется возводить перекрытия, закладывать на эту работу дополнительные стройматериалы и ресурсы. Сложных высотных работ тоже не предвидится.

Для примера! Когда в доме несколько этажей, то робот-пылесос, на который возлагается ежедневная уборка, придётся переносить с одного этажа на другой. Ну или покупать сразу несколько гаджетов. На одноэтажной вилле такой бытовой задачи не будет.

Что касается коммуникаций в виде водоснабжения, канализации, отопления, электрики и дымохода, то в одноэтажном доме разводка труб и проводов легче. Специалистам не придётся продумывать системы стояков для верхних этажей. Разумеется, это облегчает инженерное оснащение дома, в том числе организацию санузлов и каминов. Если говорить об эксплуатации жилья и ведении быта, то они тоже проще.

Существует распространённое заблуждение, что одноэтажное строительство дороже. Мол, площадь фундамента и кровли больше, а значит, стройматериалы на них займут ощутимую статью расходов — и общая цена на строительство возрастет. Но эти критерии не однозначны.

Какой дом обойдется дешевле? Одноэтажный или в несколько ярусов?

Спойлер! Вопрос о том, какой же дом дороже — одноэтажный или в несколько этажей, остается без точного ответа.

По факту при равной площади одноэтажная вилла и дом в несколько этажей могут стоить примерно одинаково. Вполне логично, что на возведение кровли для дома в один этаж расходуется больше материалов из-за периметра крыши.

Но давайте помнить, что в нём не понадобится лестница, организация лифта и оформление межэтажных перекрытий. Эти конструктивные различия в проектах с разной этажностью по итогу перекрывают стоимость друг друга — и дома не сильно разнятся в цене.

Конечно, такие элементы, как фундамент, стены, полы и перекрытия, кровля, системы коммуникаций, лестницы или лифт стандартны для современного дома. Но важнее то, что они являются переменными данными и зависят от этажности жилого объекта.

В качестве примера систематизируем условные данные:

залить фундамент для одноэтажного дома дороже из-за большей площади наземных работ;

кровля по тем же критериям обходится дороже при строительстве одноэтажных вилл;

возведение стен дороже для двухэтажных из-за количества стройматериалов на нужную высоту;

коммуникации более сложные и дорогостоящие в двухэтажных домах;

утепление и изоляция межэтажных перекрытий и лестниц необходимы только в двухэтажных домах, в одноэтажных этой статьи расходов совсем нет.

Если со временем такая необходимость появляется, желаемые секции можно пристроить. Причём если заказать услугу реконструкции, новые помещения будут проектироваться в той же стилистике, что и основной дом.

А что если одноэтажный дом уже есть, но понадобилась дополнительная жилая или техническая площадь?

Команда ONEHOUSE в рамках реконструкции может построить специальный хозяйственный блок или отдельный дом для персонала, самостоятельный спа-комплекс, оранжерею, баню или парковочную зону с навесом у дома. При этом вписать такие строения в экстерьер и ландшафт получится так, словно они были там всегда.

Предлагаем вам посмотреть на наши одноэтажные проекты — Тольятти и Опушка. Эти виллы не выглядят однотипно, а каждая из них подчёркивает достоинства участка.

Вместо вывода

Обратиться к нам со своими запросами на проектирование, строительство и реконструкцию одноэтажных домов можно через соцсети и раздел Контакты на сайте.

Тел/WhatsApp: +7 926 020-88-85

Наши контакты:

Офис: г. Москва, Береговой проезд, 5А, к1, БЦ Фили Град

и мы составим для вас эксклюзивное коммерческое предложение.

Расскажите о доме своей мечты,

Свяжитесь с нами

Наталья

Консультант по архитектуре

Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Расскажите о доме своей мечты, и мы составим
для вас эксклюзивное коммерческое предложение.