Одноэтажные дома: тренд рынка загородной недвижимости?

В последнее время мы немало рассказываем о трендах загородной недвижимости и архитектуры. В одном из недавних материалов в соцсетях компании мы упоминали об актуальности одноэтажных домов. Чем же они хороши?
25 фев 2023
В них можно разделить помещения для отдыха и приватную часть, предусмотреть несколько входов и безопасно организовать быт для детей и пожилых членов семьи.
Сегодня хотим раскрыть эту тему максимально, чтобы пояснить выгоды, практичность и популярность одноэтажного строительства.
Когда целесообразно строить одноэтажные дома?
Хочется сказать: «Всегда». Но необходима ремарка: «Если размер участка это позволяет».
К тому же на такой территории одноэтажные виллы выглядят эффектно и располагают к комфортному отдыху. Чтобы провести идеальный выходной в кругу семьи и друзей, владельцам подобных участков не нужно покидать частную территорию.
Позавтракать с видом на живописный ландшафт, уединиться в зимнем саду для медитации, попариться в собственной бане или сауне, посидеть у открытого огня на свежем воздухе — всё это возможно дома, при планировке помещений в одной плоскости. Квадратные метры дворовой территории при этом не будут пустыми.
Как правило, на межевание участков в современных поселках премиум-класса, где проектируем и строим мы, отводят немало места. Площадь под застройку обычно начинается от 10-12 соток. Разместить на ней одноэтажную виллу можно без опасений, что жилой дом будет занимать всю территорию.
А если участок с особенностью?
Под особенностью многие люди обычно имеют в виду уклон земли, неровности рельефа, геометрические параметры участка и природную растительность на нём. Часто это смущает клиента, но мы прорабатываем все возражения.
Наша практика показывает, что сохранить одноэтажность виллы даже с необычным уклоном участка или крутым склоном возможно. Для этого можно спроектировать дом с цоколем или полуцоколем.
На цокольном этаже при этом можно разместить немало полезных помещений: тренажёрный зал, камерный кинотеатр, сауну или бассейн, кладовую, постирочную, мастерские или частную студию звукозаписи.
Для таких помещений не обязательно наличие дневного света. А вот грамотный светодизайн, звукоизоляция и кондиционирование превратят эти пространства в востребованные места для досуга и удобной организации быта.
Как видите, строительство одноэтажных домов для загородной жизни — это не столько тренд, сколько возможность обыграть особенности участка и превратить его фактические минусы в ликвидные плюсы.
Для справки: наш архитектор всегда выезжает на участок и изучает его особенности. Сопоставляя их с пожеланиями клиента относительно будущего дома, он предлагает наиболее подходящие варианты проектирования.
Преимущества одноэтажных домов
1. Удобство проживания
Вывод: жить в доме с одним уровнем удобнее и однозначно безопаснее, а строить его — проще.
К тому же квадратные метры полезной площади не тратятся на межэтажные перекрытия. Это значит, что и строительство одноэтажной виллы будет проще, так как для внутренних работ потребуется меньше грузоподъёмной техники.
2. Малая высота строения и большая близость к природе
Одноэтажный дом одинаково уместно выглядит и в условиях лесопарковой зоны, и на фоне речного берега, и среди гор. Архитектура фасадов выполняется в оттенках окружающей природы и сочетается с пейзажем. Более того, малая этажность виллы практически не затеняет участок.
Наблюдение: многие отказываются от одноэтажного строительства из-за того, что на такой вилле невозможно реализовать второй свет. Но не стоит забывать о панорамном остеклении — с ним вам гарантированы красивые виды из дома. Визуальное наслаждение видовыми точками и наблюдение за участком будет возможно.
Ещё одноэтажный дом удобен тем, что буквально из каждого помещения в нём можно организовать прямой выход на участок. Для этого при строительстве виллы мы применяем портальное остекление и используем раздвижные конструкции. Получается, что сквозь распашные окна в пол жильцы дома могут беспрепятственно выйти на улицу даже из спальни или гостиной.
Также одноэтажность не означает, что виллу строят «по струнке» — только в одну линию. Тоннельные переходы между жилой и технической частью дома, геометрически сложный конструктив дают возможности для обзора частной территории с разных ракурсов.
3. Упрощённое проведение коммуникаций и простота в эксплуатации
Так как второго этажа фактически нет, то в доме не потребуется возводить перекрытия, закладывать на эту работу дополнительные стройматериалы и ресурсы. Сложных высотных работ тоже не предвидится.
Для примера! Когда в доме несколько этажей, то робот-пылесос, на который возлагается ежедневная уборка, придётся переносить с одного этажа на другой. Ну или покупать сразу несколько гаджетов. На одноэтажной вилле такой бытовой задачи не будет.
Что касается коммуникаций в виде водоснабжения, канализации, отопления, электрики и дымохода, то в одноэтажном доме разводка труб и проводов легче. Специалистам не придётся продумывать системы стояков для верхних этажей. Разумеется, это облегчает инженерное оснащение дома, в том числе организацию санузлов и каминов. Если говорить об эксплуатации жилья и ведении быта, то они тоже проще.
Одноэтажный дом без лестниц — огромный плюс для семей с детьми, пожилыми и маломобильными родственниками. Дети рядом со ступенями — всегда повод для беспокойства родителей, тогда как представителей старшего поколения лестничные пролёты утомляют физически. В доме с одним ярусом такой конструктивный элемент не нужен, а все помещения остаются одинаково доступными.
Какой дом обойдется дешевле? Одноэтажный или в несколько ярусов?
По факту при равной площади одноэтажная вилла и дом в несколько этажей могут стоить примерно одинаково. Вполне логично, что на возведение кровли для дома в один этаж расходуется больше материалов из-за периметра крыши.
Но давайте помнить, что в нём не понадобится лестница, организация лифта и оформление межэтажных перекрытий. Эти конструктивные различия в проектах с разной этажностью по итогу перекрывают стоимость друг друга — и дома не сильно разнятся в цене.
Конечно, такие элементы, как фундамент, стены, полы и перекрытия, кровля, системы коммуникаций, лестницы или лифт стандартны для современного дома. Но важнее то, что они являются переменными данными и зависят от этажности жилого объекта.
Спойлер! Вопрос о том, какой же дом дороже — одноэтажный или в несколько этажей, остается без точного ответа.
В качестве примера систематизируем условные данные:
  • залить фундамент для одноэтажного дома дороже из-за большей площади наземных работ;

  • кровля по тем же критериям обходится дороже при строительстве одноэтажных вилл;

  • возведение стен дороже для двухэтажных из-за количества стройматериалов на нужную высоту;

  • коммуникации более сложные и дорогостоящие в двухэтажных домах;

  • утепление и изоляция межэтажных перекрытий и лестниц необходимы только в двухэтажных домах, в одноэтажных этой статьи расходов совсем нет.
Существует распространённое заблуждение, что одноэтажное строительство дороже. Мол, площадь фундамента и кровли больше, а значит, стройматериалы на них займут ощутимую статью расходов — и общая цена на строительство возрастет. Но эти критерии не однозначны.
А что если одноэтажный дом уже есть, но понадобилась дополнительная жилая или техническая площадь?
Если со временем такая необходимость появляется, желаемые секции можно пристроить. Причём если заказать услугу реконструкции, новые помещения будут проектироваться в той же стилистике, что и основной дом.
Команда ONEHOUSE в рамках реконструкции может построить специальный хозяйственный блок или отдельный дом для персонала, самостоятельный спа-комплекс, оранжерею, баню или парковочную зону с навесом у дома. При этом вписать такие строения в экстерьер и ландшафт получится так, словно они были там всегда.
Вместо вывода
Обратиться к нам со своими запросами на проектирование, строительство и реконструкцию одноэтажных домов можно через соцсети и раздел Контакты на сайте.
Предлагаем вам посмотреть на наши одноэтажные проекты — Тольятти и Опушка. Эти виллы не выглядят однотипно, а каждая из них подчёркивает достоинства участка.
Наши контакты:
Тел/WhatsApp: +7 926 020-88-85
Офис: г. Москва, Береговой проезд, 5А, к1, БЦ Фили Град
и мы составим для вас эксклюзивное коммерческое предложение.
Расскажите о доме своей мечты,
Свяжитесь с нами
Максим
Руководитель отдела продаж
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Расскажите о доме своей мечты, и мы составим
для вас эксклюзивное коммерческое предложение.