Почему индивидуальное строительство превосходит типовые проекты
Что более комфортно: жить в доме с эксклюзивной планировкой или в типовом? Где резидентам элитных КП будет удобнее и почему? Ответы на эти вопросы мы раскрываем в статье. В качестве бонуса — реальные примеры из наших проектов.
11 апр 2023
Сперва обозначим своё мнение: мы за индивидуальные проекты. В них отражается жизненный стиль человека, а каждая деталь зависит от персональных предпочтений и привычек. Планировка продумывается индивидуально.
Расположение комнат, нестандартные помещения под хобби, ландшафтный дизайн планируются до начала стройки и согласуются с клиентом. В типовой недвижимости это не предусмотрено.
Мы предлагаем оптимизировать затраты и рекомендуем авторский подход. Далее по тексту — неочевидные плюсы индивидуального проектирования.
Если вы владеете участком нестандартной формы и опасаетесь, что он не подойдёт под строительство, — не переживайте. Перепродавать земельный участок и искать другой вам не придётся. Индивидуальная разработка проекта нацелена на бережную работу с ландшафтом и минимальное вмешательство в природу.
Дом проектируется под особенности участка
Спуск к реке мы также обыграли в проекте Опушка. Здесь нет обрыва, но есть плавный уклон. Саму виллу мы расположили на возвышенности — параллельно с речной линией, а террасу спроектировали в виде смотровой палубы.
Для примера: в проекте Тольяттивилла расположена близко к обрыву Волги. Мы учли давление грунтовых вод, структуру рельефа и спроектировали крепкий ленточный фундамент. Благодаря ему дом не пришлось переносить дальше от реки и жертвовать видами на водоём.
Мы сохраняем естественный рельеф, учитываем характеристики грунта и подъездные пути. Архитектора и строительную группу ONEHOUSE не смущают ни уклон, ни перепады высот, ни береговая линия на участке. Мы подчёркиваем эти особенности и органично вплетаем их в архитектурный концепт.
Из этих примеров ясно одно: форма архитектуры при индивидуальном проектировании отражает особенности участка и раскрывает стилевую атмосферу. В типовых проектах акцента на это нет. Дома обычно шаблонные, без фокуса на видовые зоны.
Уникальные запросы клиентов — основа индивидуальных проектов. Архитектор выявляет ваши представления о доме и реализует их через призму актуальных трендов.
Архитектура и дизайн «настраиваются» под клиента
Как понимаете, в индивидуальном проекте всегда можно рассчитывать на специальные помещения. Если клиенту нужна отдельная комната для питомцев, то она будет. Ровно так же, как тренажёрный зал, шубная, оружейная, гостевая или винотека при гостиной.
Справка: баркитектура — популярное дизайн-направление для тех, у кого есть питомцы. Оно помогает обустроить зоны для животных без потери эстетики и стиля. Подробнее о баркитектуре мы писали в своём телеграм-канале. Если вы пропустили этот пост, можете перейти к нему сейчас.
К примеру, в вашей семье несколько кошек или собак. Логично, что жилое пространство нужно адаптировать под питомцев. Как это сделать стильно и правильно — знает архитектор. Он пользуется приёмами баркитектуры и предлагает спроектировать эстетичное помещение для животных.
В типовых проектах для вас будут предусмотрены только стандартные комнаты: несколько спален, кухня-гостиная, одна гардеробная, общий санузел и тамбур у входной группы. В редких случаях там бывают обустроенные террасы на улице и два входа в дом.
В индивидуальных проектах архитектор может миксовать стили и выходить за рамки ожиданий.
В архитектуре читается авторское видение
В проекте Мишуткинонаш архитектор тоже объединил стили. Окна в виде бойниц Средневекового замка и полукруглые арки времён Древнего Рима встретились здесь с современными приёмами и нетипичной планировкой.
Сама вилла выглядит консервативно за счёт отделочного материала. Все фасады здесь полностью облицованы кирпичом. Дерзости экстерьеру добавляет ломаная геометрия и фасадная пластика.
Неординарный экстерьер виллы Шато Соверен появился у нас примерно так. В этом проекте минимализм гармонично сочетается с элементами уличного искусства и стилистикой русского зодчества.
Для этого строгость фасадов мы разбавили панелями с элементами каллиграфии и свесами кровли в виде карнизов. Получилось смело, необычно и, что самое главное, в духе клиентов.
В индивидуальном проектировании одно без другого не существует. Благоустройство территории влияет на восприятие виллы и стилистически завершает архитектурную концепцию.
Параллельно с домом проектируется ландшафтный дизайн
Достичь этого помогают продуманное озеленение, уличное освещение, оформление подъездных путей и дорожек к входной группе.
Задача ландшафтного дизайна — преображать участок в любое время суток и года.
В индивидуальных проектах значимую роль играет приватность. Мы поддерживаем стремление клиентов к уединённому быту и выносим все технические помещения за пределы жилого пространства.
На участке проектируются дополнительные строения и зоны отдыха
В качестве примера предлагаем рассмотреть наш проект Малаховка. Кроме блока для персонала и SPA, мы спроектировали там застеклённый барбекю-домик, гараж для владельцев и крытый паркинг для гостевых автомобилей.
Такие решения позволяют разделить частные, гостевые и технические зоны за счёт чётких функциональных задач.
Под них мы обычно выделяем цокольный этаж, если он предусмотрен, или отдельные строения типа дома для персонала.
Общие зоны отдыха, помимо гостиной, тоже обособляем. На участке могут появиться отдельно стоящий SPA-комплекс с гостевыми мастер-спальнями, открытые лаунж-зоны для летнего отдыха, крытые террасы с уличным камином и многое другое. Все дополнительные строения при этом вторят стилистике основного дома.
Как видите, индивидуальное проектирование выигрывает за счёт персональных опций. В таких проектах комфорт достигает премиального уровня, а сама вилла становится объектом высокого спроса.
Подытожим
С годами нетиповые проекты наращивают инвест-потенциал благодаря эксклюзивным решениям. Если вы хотите инвестировать в недвижимость, в первую очередь стоит рассмотреть именно индивидуальные проекты.
Тел/WhatsApp: +7 926 020-88-85
Наши контакты:
Офис: г. Москва, Пресненская наб., 12 Башня «Федерация» Восток
и мы составим для вас эксклюзивное коммерческое предложение.