Почему индивидуальное строительство превосходит типовые проекты

Что более комфортно: жить в доме с эксклюзивной планировкой или в типовом? Где резидентам элитных КП будет удобнее и почему? Ответы на эти вопросы мы раскрываем в статье. В качестве бонуса — реальные примеры из наших проектов.

11 апр 2023

Сперва обозначим своё мнение: мы за индивидуальные проекты. В них отражается жизненный стиль человека, а каждая деталь зависит от персональных предпочтений и привычек. Планировка продумывается индивидуально.

Расположение комнат, нестандартные помещения под хобби, ландшафтный дизайн планируются до начала стройки и согласуются с клиентом. В типовой недвижимости это не предусмотрено.

Мы предлагаем оптимизировать затраты и рекомендуем авторский подход. Далее по тексту — неочевидные плюсы индивидуального проектирования.

В индивидуальных проектах архитектор может миксовать стили и выходить за рамки ожиданий.

В архитектуре читается авторское видение

В проекте Мишуткино наш архитектор тоже объединил стили. Окна в виде бойниц Средневекового замка и полукруглые арки времён Древнего Рима встретились здесь с современными приёмами и нетипичной планировкой.

Сама вилла выглядит консервативно за счёт отделочного материала. Все фасады здесь полностью облицованы кирпичом. Дерзости экстерьеру добавляет ломаная геометрия и фасадная пластика.

Неординарный экстерьер виллы Шато Соверен появился у нас примерно так. В этом проекте минимализм гармонично сочетается с элементами уличного искусства и стилистикой русского зодчества.

Для этого строгость фасадов мы разбавили панелями с элементами каллиграфии и свесами кровли в виде карнизов. Получилось смело, необычно и, что самое главное, в духе клиентов.

В индивидуальном проектировании одно без другого не существует. Благоустройство территории влияет на восприятие виллы и стилистически завершает архитектурную концепцию.

Параллельно с домом проектируется ландшафтный дизайн

Достичь этого помогают продуманное озеленение, уличное освещение, оформление подъездных путей и дорожек к входной группе.

Задача ландшафтного дизайна — преображать участок в любое время суток и года.

В индивидуальных проектах значимую роль играет приватность. Мы поддерживаем стремление клиентов к уединённому быту и выносим все технические помещения за пределы жилого пространства.

На участке проектируются дополнительные строения и зоны отдыха

В качестве примера предлагаем рассмотреть наш проект Малаховка. Кроме блока для персонала и SPA, мы спроектировали там застеклённый барбекю-домик, гараж для владельцев и крытый паркинг для гостевых автомобилей.

Такие решения позволяют разделить частные, гостевые и технические зоны за счёт чётких функциональных задач.

Под них мы обычно выделяем цокольный этаж, если он предусмотрен, или отдельные строения типа дома для персонала.

Общие зоны отдыха, помимо гостиной, тоже обособляем. На участке могут появиться отдельно стоящий SPA-комплекс с гостевыми мастер-спальнями, открытые лаунж-зоны для летнего отдыха, крытые террасы с уличным камином и многое другое. Все дополнительные строения при этом вторят стилистике основного дома.

Как видите, индивидуальное проектирование выигрывает за счёт персональных опций. В таких проектах комфорт достигает премиального уровня, а сама вилла становится объектом высокого спроса.

Подытожим

С годами нетиповые проекты наращивают инвест-потенциал благодаря эксклюзивным решениям. Если вы хотите инвестировать в недвижимость, в первую очередь стоит рассмотреть именно индивидуальные проекты.