Строительство «под ключ» — миф или реальность?

Что значит строительство «под ключ»? Как его понимать и чего ждать от строительной компании? Рассказываем про комплексное проектирование и строительство полного цикла на своём примере.
29 апр 2023
Наш комплексный подход к строительству заключается в том, что работа над проектом происходит от идеи до передачи дома в эксплуатацию. Вам не нужно контролировать проектирование и стройку.
Не придётся искать узкоспециализированных подрядчиков, закупать стройматериалы и мебель, согласовывать документы с госорганами и административными службами, подключаться к сетям. Эти заботы мы берём на себя.
Поэтому комплексный подход ONEHOUSE даёт вам много преимуществ. Но главные из них — спокойствие и экономия личного времени. Всё, что от вас потребуется, — рассказать о своих желаниях, утвердить эскизный проект и принять готовую работу. Всё остальное находится в зоне нашей ответственности.
Вам, как клиенту, выгоднее заключать договор на комплекс этих услуг именно в одной компании. Если заказывать проекты у разных исполнителей, итоговая стоимость проектно-строительных работ, как правило, оказывается выше
Как это работает?
Внимание: перед проектированием вас ждёт одно важное мероприятие — архитектурный подбор и анализ участка. Эту сервисную услугу мы предоставляем всем клиентам, чтобы найти подходящий участок с идеальными условиями для будущего дома.
Также вам придётся подстраиваться под графики работ и системы финансовых выплат для разных компаний. Комплексное проектирование избавляет вас от этих сложностей.
Встреча с архитектором у нас — первый этап при создании дома. На ней мы обсуждаем концепцию, подбираем референсы и приступаем к проектированию.
В нашей компании в комплексное проектирование входят:
  • архитектурный проект;

  • конструктивный проект;

  • инженерные проекты;

  • проект дизайна интерьера;

  • проект ландшафтного дизайна.
Более того, вы сможете исключить свои заботы о соблюдении единой стилистики по проектным решениям. При комплексном проектировании мы сразу объединяем все разделы общей концепцией, осмысленно подбираем каждую деталь.
Всё это необходимо для того, чтобы у строителей был точный план действий и чёткое понимание задач.
Наш архитектор выезжает с вами на объект и изучает особенности территории. Мы находим «слепые» зоны, выявляем особенности грунта, скрытые коммуникации и обременения.
Всё это позволяет нам правильно подобрать фундамент для будущего дома и расположить все строения на участке с учётом видовых точек. Подробнее о выборе участка вместе с архитектором можете почитать в нашем Дзене.
Как только мы разобрались с участком, подготовили и утвердили с вами документацию по проекту, сразу же переходим к этапу строительных работ.
1.Экономия времени и грамотный менеджмент.
В чём же плюсы строительства «под ключ»?
Мы полностью избавляем вас от хлопот, а вы продолжаете заниматься привычными делами, пока строится дом.
Услуга строительства «под ключ» даёт вам профит во времени, так как именно мы решаем все задачи. Вы не погружаетесь в детали и сложные технические процессы, не закупаете стройматериалы, технику, мебель и прочее.
К тому же вам не придется распылять своё внимание на коммуникацию с разными специалистами. В нашей компании предусмотрена система «единого окна».
В период проектно-строительных работ с вами на связи будет персональный менеджер. Именно у него вы сможете уточнить любые вопросы относительно стройки и промежуточных результатов.
2.Единая ответственность и гарантии
Наш подход подразумевает, что компания в одном лице отвечает перед вами за все обязательства.
Договоренности с подрядчиками, сохранность материалов на стройке, контроль за качеством и сроками строительства будут на нас. Для этого предусмотрен авторский и технический надзор от архитектора и руководителя строительных групп.
Они периодически выезжают на объект и проверяют, насколько точно и правильно строители реализуют планировочные, технические и инженерные задачи.
Если при проверке находятся неточности, отклонения от схем, чертежей и планов, специалист по надзору фиксирует их в специальном журнале и даёт распоряжение на доработку задач. Ответственность за реализацию проекта мы полностью берём в свои руки.
Также гарантируем, что все работы будут выполнены грамотно, с соблюдением строительных норм. Мы используем на объекте автоматизированную премиум-технику, а работу с ней поручаем проверенным специалистам.
Мы приглашаем на объекты только тех подрядчиков, в которых уверены. На практике они не раз подтверждали свою квалификацию и демонстрировали качественную работу.
3.Оптимизация бюджета и ожидаемый результат
Поскольку строительством дома занимается одна компания, в полной смете по проекту сразу учтены все виды работ. Вы, как клиент, понимаете итоговую сумму и можете быть уверены, что лишняя статья расходов в смете не появится.
Также комплексное строительство подразумевает крупные закупки стройматериалов, инженерного оснащения и других элементов комплектации. При заказе проекта «под ключ» это выигрышное преимущество.
Строительные компании зачастую обладают системой бонусных скидок у производителей и закупают материалы по спецценам. Если бы вы самостоятельно покупали комплектующие, расходы в бюджете оказались бы выше.
Когда мы ведём проект «под ключ», мы также гарантируем, что готовый дом будет точь-в-точь повторять визуализации. Поскольку мы сами выполняли архитектурный проект, разрабатывали дизайн-концепцию и расписывали все составляющие по разделам комплектации, мы точно знаем, что и где покупать.
Мы не станем подбирать альтернативы, как сделали бы это сторонние подрядчики, а купим именно те материалы, которые нужны. Тем самым визуальная и идейная составляющая у нас строго соответствует техническому заданию проекта.
4.Юридическое сопровождение
Строительство дома — многогранный процесс, в котором одна из главных ролей отводится юридическим вопросам. Объясним это на примере.
Чтобы провести инженерно-геологические изыскания, замеры почвы и узнать категорию земель, необходимо получить разрешения от природоохранных органов, администрации, земельно-кадастровых служб.
Без согласования с государственными инстанциями и органами власти ввести новый дом в эксплуатацию и провести правовую регистрацию недвижимости также не получится.
С услугой комплексного строительства «под ключ» мы избавляем вас от вопросов с документами. На основе вашей доверенности наш юрист получает все разрешения, согласования, документы на дом и участок.
Вместе с ключами к благоустроенному дому мы передаём их в ваше законное пользование.
— А чем ещё выгодно комплексное проектирование и строительство от одной компании?
— Сроками.
Стандартно загородный дом, площадью от 600 м2, мы строим 2-3 года. Если вы будете заказывать проектные разделы у нескольких компаний, время затянется ввиду занятости и разного темпа работы у подрядчиков. В компании с единой ответственностью такого не будет.
Пока строится ваш дом, вы можете спокойно заниматься своими делами, отправляться в командировки, путешествовать и жить в привычном ритме. Чтобы узнать о ходе строительства и посмотреть, какие работы ведутся на участке, вам не обязательно приезжать на объект.
Что тогда остаётся вам?
Вместо итога мы уверенно заявляем: комплексное проектирование и строительство «под ключ» — это не миф, а понятная реальность. И для каждого клиента ONEHOUSE — это синоним спокойствия на всех этапах стройки.
Даже если вы находитесь в другой стране, вы всегда сможете подключиться онлайн и посмотреть видеонаблюдение с площадки. Также через менеджера вы будете регулярно получать наши фото- и видеотчёты с авторского надзора.
Наши контакты:
Тел/WhatsApp: +7 926 020-88-85
Офис: г. Москва, Береговой проезд, 5А, к1, БЦ Фили Град
и мы составим для вас эксклюзивное коммерческое предложение.
Расскажите о доме своей мечты,
Свяжитесь с нами
Максим
Руководитель отдела продаж
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Расскажите о доме своей мечты, и мы составим
для вас эксклюзивное коммерческое предложение.