О строительстве гостевого дома важно задуматься, если родственники и друзья приезжают к вам на длительный срок. Чтобы быт гостей был комфортным, как в их собственном доме, проект делают согласно всем канонам премиального дома. Количество жилых помещений в виде спален с гардеробными и санузлами делают таким, как пожелает клиент, — ограничений нет. Использование земельного участка под дом для гостей также не требует разрешений от администрации. Процесс строительства происходит без дополнительных запросов на права собственности.
Гостевой дом можно совместить со SPA-комплексом, оранжереей и блоком с мастерскими. Когда площадь участка позволяет, можно построить отдельно стоящий гостевой дом. Он гораздо удобнее гостиниц, где живёт много посторонних и незнакомых людей. Размещение гостей на территории своего участка, таким образом, станет знаком особого уважения к гостям.
Место гостевого дома зависит от желания клиента и в том числе от логистики других строений на участке. Поскольку кроме жилых домов проект зачастую содержит отдельные блоки в виде SPA-комплекса, гаража, котельной или дома для персонала, размещение гостевого объекта должно настраиваться под них.
Guest-house может располагаться как самостоятельный отдельный дом, так и быть частью SPA-комплекса. Такое решение бывает на участках, где свободного места недостаточно, например, из-за естественных насаждений. Тогда на первом этаже SPA принято делать бассейн, сауну и общую релакс-зону, а на втором — планировать гостевые мастер-спальни с личными санузлами и гардеробными для удобства. Также guest-house можно сделать частью основного дома в качестве пристройки.
Какие проблемы возникают при строительстве гостевого дома?
Прежде всего, строительство любого гостевого дома начинается с понимания, в какой сезон его планируют использовать. Если дом предназначен для всесезонного проживания, то при возведении такого здания обязательно соблюдение норм и правил под климатические особенности региона. Проект гостевого дома должен быть построен на основе тех же стройматериалов, что и основной дом.
Гидро- и теплоизоляция, разводка отопительных труб, водоснабжение и водоотведение выполняется так же, как и для главного дома на участке. Из-за трат, которые необходимо предусмотреть по бюджету, эти нюансы зачастую относят к проблемам строительства гостевого проекта. Если же такой дом планируется, как сезонный домик для летнего проживания, то расходы на утепление и пароизоляцию можно сократить — ведь зимой им пользоваться не будут.
Что важно знать при проектировании гостевого дома?
Проект гостевого дома обычно проектируют в том же стиле, что и основной дом на участке. Так все постройки концептуально объединяются — и разные здания на участке выглядят единым целым. Это всегда смотрится стильно, а с точки зрения инвестиций оказывается дороже.
Впоследствии продать такой премиум-дом получится намного выгоднее. Также важно заранее планировать, будут ли при гостевом доме дополнительные помещения в виде встроенного паркинга, котельной или склада. Это поможет правильно распределить между виллой и guest-house технические зоны.
Если для гостевого дома, который совмещён со SPA, выделяется несколько этажей, то комнаты в нём планируют по целевому назначению. Обычно на первом — делают бассейн, парную, общие зоны отдыха и бар, на втором — спальни, кинотеатр или игровую. Если же дом для гостей одноэтажный, комнаты согласно проекту распределяют по функционально-техническим блокам. В одной части предусматривают общие и развлекательные помещения, в другой — спальные.
