Лучшие локации для инвестиций в Турции

Про выбор южного побережья

Прекрасный Бодрум мы тоже исключили. Это перспективное место, отрицать не будем. Там большая концентрация luxury-вилл с теннисными кортами, поля для гольфа, много проектов от 5-6 млн долларов. Но также Бодрум — это некая супер-вип-территория, где есть ограничения на продажу объектов на основании права собственности.

Со Стамбулом было всё очевидно. Там устоявшаяся инфраструктура, большая плотность самой разной недвижимости, а перспектив уже меньше.

Локацию для собственных инвестиций в недвижимость мы выбирали после анализа известных и популярных районов.

То есть арендовать там виллу можно всегда, а вот покупка возможна не для всех. Ну и плюс ко всему рынок недвижимости в Бодруме уже хорошо организован: архитектура там, можно сказать, консервативна и не приемлет противоположных стилей.

Собственно поэтому мы и остановились на данном направлении. В рынок недвижимости здесь целесообразно вкладываться, потому что Алания и Анталия активно развиваются.

Мы увидели, что там стали строиться новые объездные дороги, парки и скверы, виллы, школы и детские сады. Районы растущие и перспективные — с них можно получить классные дивиденды и извлечь прибыль.

Наблюдение: пока мы изучали местность в этом направлении, не раз останавливались перекусить в одном кафе. Посадочных мест там практически не было, а русское меню с блинчиками притягивало посетителей. Поэтому что бы вы сейчас ни открыли в этом месте, всё будет пользоваться спросом. Приток людей (причём русскоговорящих) формирует этот тренд.

Как мы писали в первых статьях о Турции, на всём южном побережье мы нашли 15 интересных проектов. И вот какой подошёл к нашим планам.

Справка: если в Бодруме с его плотностью застройки на поиск и подбор участка может уйти год или два, то в Алании и Анталии пока можно выбрать в разы быстрее — за месяц или два.

Поэтому для себя мы стали рассматривать направление Анталия – Алания. Почему? Сейчас на территорию этих городов приходит много инвесторов.

Они покупают готовую недвижимость под аренду, вкладывают деньги в строительство новых домов, открывают всевозможные торговые комплексы — и правила застройки там только начинают появляться.

Это даёт большую свободу в плане возведения архитектуры в оригинальном стиле. И что немаловажно, незастроенной территории там много — изучать участки под застройку и выбирать подходящий вариант из разнообразия пока что можно.

Подробности о пилотном инвест-проекте

В коллаборации с одной компанией мы начали совместный проект — NEST 44. Он представляет собой комплекс премиальных вилл с каскадной архитектурой. Всего там пять объектов: четыре — площадью 600 м2 и один — 1200 м2.

Важно знать! С вопросами по оформлению гражданства в связи с покупкой недвижимости мы помогаем всегда. По турецкому направлению тоже. В Турции есть определённые правила по кадастровой стоимости объектов, но вы не будете разбираться с этим сами. Мы окажем поддержку.

Расположены виллы таким образом, что соседей не видно ни с одной стороны, зато панорамные виды открываются — просто восторг! И по соседству с территорией ещё есть лес. Всё в лучших традициях ONEHOUSE :)

Что нас привлекло в этом проекте? Его концепция. Современная архитектура, панорамное остекление, практичные материалы и общий дух минимализма выглядят по-европейски и ярко выделяются среди остальной недвижимости в Турции.

Ещё NEST 44 отличается от остальных проектов форматом. Это современная малоэтажная застройка — и она не теснится на маленьком клочке земли, как это типично для Турции. В первой статье мы рассказывали о такой проблеме.

Здесь ситуация другая. Ширина панорамной зоны каждого из пяти объектов — 45 м, а рядом с домом есть огромный бассейн с подсветкой одной стеклянной стены. Планировка там такая, что дух захватывает. Представьте, спальня в 30 м2 со своим санузлом и гардеробной — и прямо оттуда шикарный вид на море. Райские условия.

Также на каждой вилле там предусмотрен большой цокольный этаж со своим баром и отдельным кинотеатром — это всё, что близко и знакомо нам.

Сама локация комплекса тоже удобная. Он находится в 10 минутах от центра Алании. Это не пригородная часть где-то на самой дальней окраине. Отсюда можно быстро доехать на своей машине к заливу с видом на Красную крепость. Да и школы, торговые центры, развлекательные зоны всегда в пешей доступности.

О нынешней стадии проекта NEST 44: сейчас мы занимаемся маркетинговой упаковкой проекта, готовим его к предзакрытым продажам среди наших российских клиентов и партнёров. Совсем скоро представим его официально.

Кратко о других намерениях и планах

Первое, что мы хотим сделать сразу после NEST 44, — строить небольшие жилые комплексы аналогичного формата. И делать это, разумеется, с нашим подходом к архитектуре, качеству отделки и деталям. Хочется внедрить в турецкую недвижимость функциональные и грамотные решения по планировкам, чтобы владельцам вилл там было не просто просторно, но и удобно.

Перспективы строительства в Турции нам приглянулись — и, главное, у местных и новых жителей страны в этом есть потребность.

Наши контакты:

Тел/WhatsApp: +7 926 020-88-85

Офис: г. Москва, Береговой проезд, 5А, к1, БЦ Фили Град